Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu ZIEMIĘ ROLNĄ w gm. Kościerzyna, a dokładnie w miejscowości Dębogóry. Łączna powierzchnia to ponad 5 ha!

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

youtu.be/oLin-PKI4V0

Charakterystyka nieruchomości.

Cała nieruchomość składa się z 2 działek, których metraż przedstawia się następująco:
- Działka nr 1 - 18 531 mkw., - cena 190 000 zł. - REZERWACJA
- Działka nr 2 - 33 826 mkw., - cena 340 000 zł.

Działki położone są w przepięknym położeniu wsi Dębogóry, w gm. Kościerzyna.
Oznaczenie użytków gruntowych: RIV, RV, RVI oraz N.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa:
1) przeznaczenie podstawowe:
- tereny rolnicze,
- użytkowanie rolnicze (grunty orne, łąki i pastwiska, sady, uprawy ogrodnicze, urządzenia melioracyjne),
- na terenach dopuszcza się - w ramach lokalizacji nowych siedlisk rolniczych lub zabudowań związanych z gospodarką leśną - projektowaną zabudowę
zagrodową obejmującą budynki mieszkalne, gospodarcze, inwentarskie i budowle rolnicze, pod warunkiem posiadania przez inwestora zabudowy minimum 10 ha gruntów rolnych lub odpowiednio gruntów leśnych położonych na obszarze gminy Kościerzyna i będących własnością inwestora,
- w zabudowie zagrodowej zabrania się realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko,
- zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu:
* zabudowa obejmująca budynki gospodarcze związane ze specjalistyczną gospodarką rolną niewymagającą posiadania areału gruntów rolnych oraz budynki gospodarcze związane z działalnością rybacką pod warunkiem posiadania przez inwestora minimum 1 ha gruntów pod wodami, na których prowadzi działalność rybacką, w ilości nie większej niż jeden obiekt na każde 10 ha akwenu wodnego,
* obiekty budowlane służące agroturystyce,
* budowle i urządzenia służące gospodarce rolnej,
*zbiorniki wodne, stawy i urządzenia melioracyjne dla potrzeb rolnictwa, których realizacja
nie wpłynie niekorzystnie na stosunki gruntowo- wodne obszarów przyległych, (drogi dojazdowe do gruntów rolnych, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej)
- powierzchnia terenów rolniczych objętych zabudową:
- minimalna i maksymalna powierzchnia nowych siedlisk rolniczych 0,30 - 1,0 ha,
- dla terenu objętego zabudową określa się:
* maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: 20%,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%,
- stawka procentowa: 0%

Dojazd.

Działka nr 1 przylega bezpośrednio do drogi gminnej jak i od zachodniej jej strony do drogi powiatowej, natomiast działka nr 2 przylega do dróg gminnych zarówno ze strony wschodniej jak i zachodniej.

Niepowtarzalne miejsce .

Działka położona jest w niezwykle pięknym terenie. Miejsce wyjątkowo atrakcyjne przyrodniczo.

Uzbrojenie.

Zarówno sieć energetyczna jak i wodociągowa znajdują się w drodze gminnej biegnącej pomiędzy obiema nieruchomościami ( jesteśmy w trakcie uzyskiwania zapewnień i warunków technicznych do tych działek.)

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.